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建筑工業化發展環境淺析

日期:2015/12/31 10:57:15來源:中國建設報瀏覽次數:

當前,我國傳統建筑生產方式普遍存在著建筑資源能耗高、生產效率低下、工程質量和安全堪憂、勞動力成本逐步升高、資源短缺嚴重等問題。這要求建筑業企業必須改變傳統建筑生產方式,滿足未來建筑業可持續發展的要求。

另一方面,隨著我國新型城鎮化的逐步推進、“一帶一路”戰略的落地,建筑業迎來了全新的變革時期。在國家的大力支持下,企業應該明確自身的優勢和不足,找準定位,站在戰略的高度,順應行業發展趨勢,在創新中推動企業核心競爭力的不斷提高。目前來看,建筑工業化將是企業轉型的必然選擇。

建筑工業化的優勢

與傳統建筑施工方式相比,建筑工業化主要有以下幾個優勢:

一是有利于提高工程建設的效率,釋放勞動力。建筑工業化通過標準化設計、預配件工廠化生產、機械化施工,不僅大大縮短了工期,而且極大程度地減少了施工人數,提高了勞動生產率,降低了勞動力成本。

二是有利于節約能源、節約資源,減少環境污染。工業化施工廣泛采用節地、節水、節能、節材、環保低碳等技術,實現了施工過程中的綠色施工,對經濟和社會發展產生了較好的效益。

三是有利于提高工程質量與施工安全。建筑工業化的生產是標準化、工廠化生產,減少了現場的人工操作,使工程質量和安全的管控有了極大的保障。

四是有利于提升工業化水平。建筑工業化是一個整體的系統工程,不僅涉及建筑本身的結構體系,也涉及到建筑裝飾,還涉及到建筑的日常運行管理,如裝飾一體化、廚衛一體化等,增加了建筑業的附加值。

五是有利于推動整個住房和城鄉建設領域技術進步和產業轉型升級,實現建筑的全壽命周期成本的最小化、質量最優化、效益最大化。建筑工業化的推進,將使全壽命周期理論更加科學化、系統化,達到可持續發展的要求。

建筑工業化發展趨勢

綜合當前國內對建筑工業化的研究,從宏觀的角度來說,未來建筑工業化的整體發展方向可以概括為以下幾點:

一是設計標準化。設計標準化是整個建筑工業化的前提。建筑工業化要求設計標準化與多樣化相結合,部品部件設計要在標準化的基礎上做到系列化、通用化。

二是構件部品化。建筑工業化要求預先在工廠生產出各種構配件,再運到工地進行裝配,構件生產的專業化、商品化,是有計劃、有步驟地提高預制裝配率的重要基礎。

三是綠色環;。在節能、節材方面,積極發展經濟適用的新型材料,重視就地取材、利用工業廢料,以節約能源、降低成本。

四是裝修一體化。工業化生產可通過標準化的設計,使用先進的生產設備,用流水線作業的生產方式,完成裝修一體化目標,而且產品標準度高、精度好。先進的工廠化管理方式、嚴格的質量控制體系,能有效地提升裝修的質量和品質,使成品建筑不再是夢想。

五是施工機械化。建筑工業化的核心就是施工機械化。

六是管理信息化。管理信息化即運用計算機等信息化手段,從設計、制作到現場安裝,全過程實現科學化的組織管理。這是建筑工業化的重要保證。

建筑工業化行業政策環境

“十三五”規劃建議綱要明確指出,建筑業要推廣綠色建筑與綠色施工技術,著力用先進建造、材料、信息技術優化結構和服務模式,加大淘汰落后產能力度,壓縮和疏導過剩產能。

《國家住宅產業現代化綜合試點城市(區)發展規劃及評價標準》指出,當前國內已有17個城市初步意向申報為住宅產業現代化綜合試點城市,主要分布于東部、中部和西部,報告中同時明確了住宅產業化近期發展目標:通過試點城市整體帶動住宅產業現代化發展。

主管部門在制定政策的過程中,除了相關技術標準外,還將在財政、稅務、土地等方面給予政策優惠和財務激勵。在未來的實際操作過程中,不排除在土地出讓環節也將就產業化建造方式給予特殊待遇。如今,不少地方和企業都在嘗試住宅產業化建設,保障房和商業地產項目已成為主要的試水對象。

建筑工業化行業的挑戰和機遇

我國的建筑工業化雖然市場潛力巨大,但是由于工作基礎薄弱,必須承認整個發展形勢仍然比較嚴峻,主要面臨著以下幾個挑戰:一是社會認知度不夠。建筑工業化在我國尚處于發展中期,建筑工業化技術應用發展的空間還十分有限,局部地區對建筑工業化的內涵缺乏正確認識,標準體系不健全,建筑工業化的發展整體上依然緩慢。二是成本居高不下。目前的工業化體系平均成本較傳統現澆體系高,從價格方面來講,無競爭優勢,這使得許多開發商在工業化領域踟躕不前,一定程度上阻滯了工業化的推廣和發展。三是產業科技支撐嚴重不足,建筑工業化技術水平亟待提升。當前,發展建筑工業化還面臨著產業科技支撐不足的挑戰,國內的企業對核心技術的掌握不足。建筑工業化在我國剛剛起步,資源能源綜合開發利用水平明顯偏低,綜合能力建設有待加強。四是產業化技術人才與產業化工人缺乏,出現瓶頸。當前從事工業化的技術人員數量少,整體素質不高,一定程度上阻礙了建筑工業化的推廣和發展。

雖然形勢嚴峻、挑戰頗多,但當前,我國正處于高速的城鎮化進程之中,城鎮化率以每年大約1個百分點的速度在提高。預計到2020年,我國的城鎮化率將達到60%,將促使建筑市場需求大量釋放。2014年全國建筑業總產值達17.67萬億元,2014年全國建筑業房屋建筑施工面積125億平方米,建筑業在一定時間內仍將保持調整發展。因此,建筑工業化的發展仍有無限的機遇。

市場前景廣闊無邊,保障性住房顯良機。各地方政府都明確了住宅產業化發展目標,“十二五”末單體建筑預制裝配化率達到30%、“十三五”末單體建筑預制裝配化率達到60%是基本目標,這說明,建筑工業化的市場巨大。

扶持政策眾多,培育大型住宅產業化集團成趨勢。各地均針對住宅產業化出臺了包括建筑面積、建筑成本、稅收財政等方面的扶持政策。多省市都明確提出要培育大型住宅產業集團及新建住宅產業化基地。

“雷聲大,雨點小”,市場競爭處起步期。目前,已正式批準成立的國家住宅產業化基地,大多理念領先、實踐超前,在各自領域皆具備一定的實力,起到了引領作用。但實際上,這些產業化基地并不能從真正意義上滿足產業住宅的需要,雖然政府引導揭開了住宅產業化的序幕,可是以開發商為主導的住宅產業化項目推進乏力。因此,以傳統房地產公司的轉型來推動住宅產業化發展難免力不從心。

標準體系尚未完善,技術成為核心競爭力。當前,建筑工業化設計、部品生產、施工、物流和驗收等標準體系尚未完善,各地現階段都將標準體系建設作為首要任務。技術標準體系是住宅產業化的核心,尤其是裝配式建筑體系開發技術和標準化、系列化、商品化部品技術以及裝配式施工工藝等技術的研發、推廣,都是建筑工業化發展中必須要解決的課題。

江蘇中南建筑產業集團有限責任公司高級副總裁

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